武汉市政协委员郑明：建议及时出台老旧小区加装电梯维保规定

极目新闻记者 李庆

在很多老旧小区，一部电梯，是居民通往幸福的“神器”。近年来，越来越多的老旧小区居民实现了“电梯梦”，上下楼不再“上下为难”，加装电梯受到越来越多居民的认可和欢迎。

武汉市政协委员郑明长期调研关注老旧小区改造问题，他介绍，加装电梯问题是老旧小区居民一直关注的问题，在调研中他发现，老旧小区加装电梯后，也出现了一些新情况，“电梯装好之后无人管理或管理不善，这是老旧住宅电梯加装工作后续浮现出来的新问题。”

郑明说，加装的电梯与住宅原装电梯，在安装程序和后期维护保障上有一定的差别，一些加装电梯由楼栋居民自行管理，未纳入小区物业管理，然而居民并没有电梯管理的相关经验，存在“力不从心”尴尬境地。

也正是出现这样的“窘态”，致使电梯在出现故障后，可能存在应急响应不及时的问题。郑明说，老旧小区因没有配备相应的专业保养人员，一旦发生故障，响应太慢，存在安全隐患。

在实地走访调研中，有居民向他反映称：某小区楼栋加装电梯后发生故障，把老人关在其中，电梯内安装的电话由于长时间没有使用，存在故障，被困老人又未随身携带手机，被关一个多小时后，才被解救出来。

此外，郑明发现，部分电梯还存在保修期后居民需承担维保费用的问题，因电梯为非住宅交付，日常保洁、电梯的零配件损坏更换，均由加装电梯的受益住户共同承担。

“老旧小区安装电梯是个系统工程，在加大推进力度、让更多居民享受这项民生幸福工程的同时，也要重视群众困扰的一些问题，让好事办好办实。”郑明建议，电梯加装后，需明确电梯使用管理单位，包括因加装电梯新增的围护结构、附属设施设备的管理等，鼓励有电梯管理经验的单位接管加装电梯，代为履行管理责任，负责电梯日常保洁、日常管理及维护工作，优先考虑社区现有物业作为管理维护单位。

由于电梯维修和更换基本上是可以预见的，他建议，设立后期维护专项基金，资金来源可以从房屋维修基金、住户所交物业管理费中按一定比例划拨，同时，进一步规范加装电梯的收费标准，包括加装电梯的电费、维修等费用，设立统一指导价，规范收费标准。因此，他建议及时出台老旧小区加装电梯后续维护管理规定，把电梯加装这个实事工程办好办实，真正惠民利民。